OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO CON PROYECTO LISTO PARA CONSTRUIR EN PUEBLO NUEVO, CIUDAD DE PANAMÁ
Precio de venta: USD 985,000 Superficie total: 1,420.12 m² (dos fincas tituladas) Ubicación: Pueblo Nuevo, Ciudad de Panamá Proyecto incluido: CONDOMINIO – “Tu Paraíso en la Ciudad”
POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Esta propiedad es una inversión lista para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional y valorización de la capital panameña. A diferencia de un lote vacío, ya cuenta con anteproyecto, estudios, planos y permisos aprobados, lo que permite iniciar la construcción de inmediato, reduciendo riesgos, costos y tiempos.
El propietario ofrece crédito directo hasta por seis meses sin intereses, lo que brinda flexibilidad y ventaja competitiva a inversionistas y desarrolladores interesados en capitalizar una oportunidad inmobiliaria inmediata
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El terreno está ubicado en el corregimiento de Pueblo Nuevo, a pocos metros de la avenida Fernández de Córdoba, La Pulida y 12 de Octubre, y cercano a las estaciones del Metro de Panamá 12 de Octubre y Pueblo Nuevo.
El entorno combina accesibilidad, servicios urbanos consolidados y fuerte demanda residencial, garantizando una rápida absorción del inventario y excelente retorno de inversión.
EL PROYECTO CONDOMINIO
El lote se vende con el proyecto, completamente diseñado y aprobado, enfocado en vivienda media bajo política de interés preferencial. El diseño combina eficiencia constructiva, modernidad y un producto accesible de alta demanda.
Características del proyecto:
Torre de 16 niveles con diseño de dos volúmenes integrados.
115 apartamentos desde 60.5 m² hasta 65.7 m².
14 apartamentos con balcón y 3 con terraza.
4 niveles de estacionamientos techados con 115 puestos para residentes y 32 adicionales para venta.
2 locales comerciales en planta baja.
Área social completa: piscina, gimnasio, salón de fiestas, parque infantil y cancha de futbolito.
Rooftop con área social panorámica y lobby tipo hotel con recepción
DOCUMENTACIÓN COMPLETA Y PERMISOS
La venta incluye todos los documentos técnicos y legales:
Anteproyecto aprobado.
Planos estructurales y de fundaciones aprobados.
Estudio de impacto ambiental y estudio de suelo.
Material gráfico y audiovisual de preventa.
Posibilidad de traspaso directo de la sociedad propietaria.
Solo falta tramitar el permiso municipal de construcción, lo que permite comenzar obras en semanas.
RENTABILIDAD Y PROYECCIÓN
Con márgenes de rentabilidad estimada entre 25% y 35%, este proyecto representa una inversión de bajo riesgo y rápida ejecución. Ideal para desarrolladores que busquen:
Iniciar obra sin demoras.
Vender unidades en etapa temprana de construcción.
Acceder a financiamiento bancario o privado con respaldo técnico aprobado.
Participar en un mercado activo de vivienda con subsidio estatal.
CONDICIONES DE VENTA
Precio: USD 985,000.
Crédito directo: hasta 6 meses sin intereses.
Entrega inmediata.
Documentación técnica y legal completa.
CONCLUSIÓN
Este no es un simple terreno, sino un proyecto inmobiliario integral listo para construir. Comprar este activo equivale a ahorrar años de gestión y comenzar a generar retorno desde el primer día. El comprador adquiere diseño, permisos, viabilidad y ubicación: los cuatro pilares del éxito en el desarrollo urbano.
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