La propiedad cuenta con una extensión de 2,968.66 m² (equivalentes a 4,247.56 v²), con topografía semiplana que facilita su desarrollo. Dispone de acceso directo por la Calle Principal a Berlín, lo que garantiza excelente conectividad y visibilidad. En la propiedad, de casi media manzana, se cultivó café.
El terreno colinda con la Colonia Altos de Berlín y posee factibilidad para la instalación de servicios básicos como agua potable y energía eléctrica, convirtiéndose en una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, comerciales o de inversión.